Чтобы удостовериться в том, что вам завещана квартира, дом или любая иная недвижимость, первым делом следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства человека, оставившего наследство.
Итак, к нотариусу сходили и получили подтверждение: в качестве наследователя недвижимости в завещании указаны вы. По закону у вас есть 6 месяцев (с момента смерти наследодателя — открытия наследства), чтобы подать заявление об оформлении свидетельства о наследстве. Не пропустите сроки. Если кто-то пропустил указанный срок по уважительной причине — например, не знал о смерти наследодателя, болел и т. д. — срок открытия наследства может быть возобновлен: в судебном порядке или с согласия всех наследников. Но если человек знал о наследстве и не позаботился о его оформлении, считается, что от наследства он отказывается, и в таком случае суд может отказать в удовлетворении иска.
Кстати, о других наследниках. В течение шести месяцев все претенденты на наследство могут обратиться к нот
... Читать дальше »
Массовая приватизация квартир началась в Украине в 1992 году — после принятия Верховной Радой Закона «О приватизации государственного жилищного фонда». Первоначально срок бесплатной приватизации был ограничен 2002 годом, но потом его продлили до 31 декабря 2006 года. В конце 2006 года постановлением парламента этот срок отодвинули до 31 декабря 2008 года. По данным на конец 2007 года, неприватизированными в Украине оставались почти 16% квартир государственного жилищного фонда. С наступление декабря 2008 года граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие свои квартиры, забеспокоились. Вновь образовались очереди в ЖЭКи, отделы приватизации и городские БТИ. И тут Верховная Рада «вспомнила», что в принятом ею же Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» срок использования жилищных чеков для реализации гражданами права на приватизацию жилья из государственного жилищного фонда не установлен. В связи с этим 17 декабря 2008 года Верховная Рада принимает постано
... Читать дальше »
Теперь завладеть чужой квартирой невозможно, - Укргосреестр ubr.ua 08.04.2013 При работе с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество безнаказанно завладеть чужой квартирой или другим недвижимым имуществом невозможно.
Об этом сообщили в пресс-службе Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр), пишет УНИАН.
Как говорится в сообщении, доступ к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество обеспечивает "Госинформюст" только государственным регистраторам, в том числе нотариусам, которым с 1 января 2013 года предоставлены соответствующие полномочия.
В распоряжении Укргосреестра имеется исчерпывающий перечень лиц, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость. "Таким образом, осуществление доступа к реестру лицами, не имеющим на это соответствующих правовых оснований, невозможно", - сказано в пресс-релизе.
В пресс-службе отметили, что государственный реестр прав
... Читать дальше »
Чем отличается рассрочка от ипотеки и кому она выгодна АГЕНТ.ua 08.04.2013 Официальная квартирная очередь уже растянулась более чем на 1,2 млн. Но несмотря на то, что ставки на кредитование первичного жилья все еще постепенно снижаются, 22% годовых - это не ипотека, а сама только название. Так что при всем богатстве выбора рассрочка как альтернатива становится все более популярной.
Две большие разницы.
Некоторым потенциальным покупателям кажется, что оба варианта - кредит и рассрочка - идентичны. Но это только на первый взгляд. Действительно, в обоих случаях от клиента требуются первоначальный взнос и оплата заемных средств в виде годовой процентной ставки. Но рассрочка - Это приобретение недвижимости, плата за которую вносится частями с определенным периодом в несколько месяцев или лет. Ипотека же - это кредит под залог недвижимости с большим сроком и небольшими ежемесячными платежами. При этом, в отличие от ипотечного жилья, приобретаемая ква
... Читать дальше »
В Украине за прошлый год было совершено 4,8 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости РБК-Украина 08.04.2013 В Украине в 2012 г. количество завершенных сделок с недвижимостью составило 4 тыс. 804 объекта жилой недвижимости, составляет 59,2% от всех объектов недвижимости, участвовавших в завершенных сделках по купле-продаже в 2012 г. Об этом сообщает Государственная служба статистики (Госстат).
В целом количество завершенных сделок с недвижимостью в 2012 г. составило 6 тыс. 069, из которых 31,7% – сделки с землей (земельными участками) (общая площадь объектов 13,2 тыс. га) и сделки с нежилым фондом – 9,1% от общего количества (общая площадь объектов 291,2 тыс. кв. м).
В то же время в 2012 г. количество объектов недвижимости, которые принимали участие в завершенных сделках по купле-продаже, составила 6 тыс. 016 объектов. В частности, 4 тыс. 806 объектов – жилой фонд (79,9%), 638 объектов – нежилой фонд (10,6%) и 572 объекта – земельные участки
... Читать дальше »
Покупка залоговой квартиры: риски и выгода Сегодня 08.04.2013 Журналистка «Сегодня» с помощью специалистов по недвижимости и кредитам решила выяснить, какие плюсы и минусы приобретения конфискованного банком у своих должников жилья.
На рынке жилой недвижимости появились заманчивые предложения. Банки выставляют на продажу квартиры с дисконтом от 20 до 50% от обычной цены. Это — имущество должников, под залог которого еще 5—6 лет назад финансисты охотно раздавали гривневые и долларовые кредиты. Сегодня одолжить в банке средства на покупку жилья практически нереально, поэтому «бесквартирные» украинцы активно присматриваются к чужой ипотеке. Риелторы говорят — сэкономить на залоговой недвижимости можно. Однако юристы предупреждают: чем больше уценка, тем выше риски, что бывший хозяин в конечном итоге отсудит свое имущество назад. ... Читать дальше »
Количество сделок с недвижимостью в Украине при участии посредников за год снизилось на 17,1% Комп&ньоН 08.04.2013 В Украине в 2012 году с участием предприятий, основным видом деятельности которых является предоставление посреднических услуг при операциях с недвижимостью, было завершено 10,248 тыс. сделок, что на 17,1%, или на 2,1 тыс. сделок, меньше по сравнению с 2011 годом, сообщила Государственная служба статистики Украины (Госстат).
По ее данным, 58,7% сделок из общего количества пришлось на куплю-продажу недвижимости. В этих сделках принимали участие 6 тыс. объектов, тогда как в 2011 году этот показатель составлял 7 тыс. объектов.
Госстат также сообщил, что наибольшее количество сделок купли-продажи, как и ранее, касалось жилых объектов – 4,8 тыс. (79,9%) общей площадью 245,8 тыс. кв. м. При этом 10,6% сделок купли-продажи пришлось на сделки купли-продажи нежилой недвижимости (638 объектов общей площадью 230,4 тыс. кв. м) и 9,5% - сде
... Читать дальше »
Количество сделок с недвижимостью в Украине при участии посредников за год снизилось на 17,1% Комп&ньоН 08.04.2013 В Украине в 2012 году с участием предприятий, основным видом деятельности которых является предоставление посреднических услуг при операциях с недвижимостью, было завершено 10,248 тыс. сделок, что на 17,1%, или на 2,1 тыс. сделок, меньше по сравнению с 2011 годом, сообщила Государственная служба статистики Украины (Госстат).
По ее данным, 58,7% сделок из общего количества пришлось на куплю-продажу недвижимости. В этих сделках принимали участие 6 тыс. объектов, тогда как в 2011 году этот показатель составлял 7 тыс. объектов.
Госстат также сообщил, что наибольшее количество сделок купли-продажи, как и ранее, касалось жилых объектов – 4,8 тыс. (79,9%) общей площадью 245,8 тыс. кв. м. При этом 10,6% сделок купли-продажи пришлось на сделки купли-продажи нежилой недвижимости (638 объектов общей площадью 230,4 тыс. кв. м) и 9,5% - сде
... Читать дальше »
Управление недвижимостью – это новая и очень удобная услуга для тех людей, которые вложили свои деньги в определенную недвижимость, и желают, чтобы она со временем приносила реальный доход с максимальной отдачей.
Недвижимость, приобретенная для получения доходов путем сдачи своей квартиры в долгосрочную аренду с возможной перепродажей в будущем, или для других целей, которые будут отличаться тем, как ее непосредственный владелец собирается ее использовать, требует от владельца определенных действий. Это касается, в основном, принципиального вопроса сдачи в аренду, а также контроля общего состояния всего здания или отдельных помещений, призванных сделать ваше имущество наиболее доходным. За своей недвижимостью нужно все время присматривать.
Сдавая недвижимость за рубежом сроком на 1 год, и получая плату за аренду по безналичному расчету, вы не будете спокойными за свою недвижимость. Контроль эксплуатации помещения, ведение учета платежей за аренду, быстрое решение вс
... Читать дальше »
Это такой договор, который заключается между лицами, в котором речь идет о передаче прав на собственность в обмен на пожизненное содержание. Обычно такие соглашения заключаются с лицами, которые уже не могут сами ухаживать за собой.
Зачастую, опеку над такими людьми берут более обеспеченные люди. За это они впоследствии получают имущество в свою собственность. Такие ситуации достаточно часто случаются именно в больших городах. Оформляются отношения между такими людьми при помощи договора пожизненного содержания.
Сам договор "пожизненного содержания" имеет следующие пункты.
В начале указываются Ф.И.О., данные паспорта, место проживания. Стороны в договоре именуются «приобретатель» и «отчуждатель».
В «теле» договора предусмотрено несколько ключевых пунктов. Прежде всего, это предмет договора. Здесь указывается адрес отчуждаемого жилья, которым приобретатель будет владеть впоследствии.
