Наведите в квартире порядок. Сделайте в ней ремонт. Следует отметить, что ремонт должен соответствовать определенному классу. Например, для эконом-класса подойдет косметический ремонт. А вот если будете продавать такую квартиру с дорогим евроремонтом, то вы можете не вернуть всей той стоимость, которая была затрачена на ремонт и стройматериалы.

Перед продажей квартиры в порядке должны быть не только правоустанавливающие документы. Вы также должны будете рассчитаться с долгами по коммунальным службам, выплатить всю задолженность по квартире. И если в квартире делалась перепланировка, то она должна быть зарегистрирована в БТИ.

Для своей же безопасности продавайте квартиру через проверенное и надежное агентство недвижимости. Не пользуйтесь услугами сомнительных агентств или маклеров. Иначе можно нарваться на аферистов.

Определитесь со стоимостью продаваемой квартиры. Можно воспользоваться услугами опытных оценщиков, или можно это сделать самостоятельно анализируя цены в СМИ или интернете по аналогичным квартирам в вашем районе. Но имейте ввиду, что агентства недвижимости для ускорения продажи вашей квартиры, будут стремиться занижать оценку. Ведь чем больше сделок они проведут, тем больше комиссионных они заработают.

Подыщите потенциального покупателя на квартиру. Присмотритесь к нему повнимательней, попросите показать его свои документы, удостоверяющие личность.

Согласуйте с покупателем цену на квартиру, естественно, не оставив себя в обиде.

Подготовьте весь пакет документов необходимые для совершения сделки купли-продажи по квартиры. Если же вы все-таки обратитесь за помощью в агентство недвижимости, то они возьмут на себя обязанность подготовить весь пакет документов на предстоящую сделку.

Ознакомьтесь внимательно с договором купли-продажи, который вам вручат для подписания. Все ли там пункты прописаны. Если вы не имеете юридической подготовки, то вам будет тяжело разобраться со всеми нюансами предполагаемой сделки, то лучше всего, если на сделку приведете знакомого юриста. В договоре купли-продажи обязательно указывайте реальную стоимость продаваемой квартиры. Не поддавайтесь, если будут предлагать в данном договоре указать меньшую сумму.

Если ваша квартира будет покупаться под ипотеку, в обязательном порядке присутствуйте лично при получении кредита. Это нужно для того, чтобы видеть, кто его берет реальный покупатель или подставной.

Тщательно проверьте подлинность всех купюр при получении денег на руки.

Не продавайте квартиру в рассрочку, даже если вы хорошо доверяете покупателю.

Поменьше рассказывайте всем о предстоящей сделке, для того чтобы эта информация не дошла до аферистов. Они могут вычислить день, время и место проведения предстоящей сделки. В большинстве случаев жертвами мошенничества с недвижимостью становятся продавцы. Поэтому будьте предельно осторожными и внимательными и не стоит расслабляться до самого конца сделки купли-продажи.