Заключать договор аренды нужно в обязательном порядке. Это в интересах, как арендодателя, так и арендатора жилья.

Клиент, который, сдает свою квартиру, должен ручаться на момент подписания договора: что жилье не сдано внаем, не заложено, свободно от претензий третьего лица. А съемщик обязан использовать квартиру только для проживания и обеспечить ее сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.

Арендодателю: При заключении договора следует особое внимание обратить на следующие пункты:

Должны быть полностью указаны паспортные данные всех лиц, которые будут проживать в квартире.
Уточняется периодический контроль данной квартиры.
В договоре аренды жилья должно быть указано все имущество с оценкой каждого предмета и прописать ответственность арендатора за его сохранность.
Порядок возмещения ущерба, в случае его возникновения.
Оговаривается способ оплаты телефонных разговоров.
Прописываются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон.
Оговаривается сдача арендатором квартиры при прекращении договора.
Обязательно приложить к договору ксерокопии паспортных данных жильцов.

Арендатору: следует особое внимание обратить на следующие пункты в договоре:

Срок договора аренды квартиры.
Способы оплаты и их размер и сроки.
Условия оплаты коммунальных платежей, телефонных разговоров, электроэнергии и т.д.
Естественный износ предметов и интерьера, находящихся в этой квартире.
Опись, находящегося имущества в данной квартире и как кое его состояние.

Договор – это вещь личная. И его можно составлять с учетом многих пожеланий арендодателя и арендатора, при этом будут защищены интересы, обеих сторон. Договор аренды недвижимого имущества должен нести в себе все самые основные и важные условия. Все, что стороны хотят для себя определить, им необходимо прописать это в тексте договора. Договор – это средством защиты ваших интересов. Заключать договор или нет – решать вам. Не стоит забывать, что при отсутствии данного договора вам будет очень сложно, можно сказать даже невозможно доказать в суде, если конечно же до этого дойдет.