Воспользоваться услугами СМИ. Как показывает практика, размещение в них объявлений – наиболее эффективно работает та реклама которая размещена частным образом. Чтобы объявление сделать наиболее свежим старайтесь подавать его хотя бы 1-2 раза в неделю.
Воспользуйтесь «дедовским» методом размещайте объявления на уличных столбах и рекламных щитах. Наружная расклейка – весьма хлопотное занятие, да и результат предвидеть очень сложно. Если повезет, то хватит и одного объявления. Но опытные риэлторы считают, что ожидаемого результата можно достигнут, лишь тогда, когда разместив, минимум сто объявлений в неделю. Чтобы обойтись наименьшей потери энергии и сил, старайтесь делать расклейку, где вероятней всего могут их прочитать ваши потенциальные клиенты, например, расклеиваете объявления на автобусных станциях, рекламных щитах, в подъездах и т.д.
Организуйте адресную рассылку, то есть рассылайте рекламные объявления по почте или факсу, интернет. Этот подход интересен при купли-продажи элитного жилья. Адресатами в таком случае становятся крупные коммерческие кампании, сотрудники которых могут заинтересовать ваше предложение.
Используйте «сарафанное радио» расскажите, близки друзьям, родственникам, соседям, о том, что вы хотите продать или купить квартиру.

Но не забывайте об осторожности. Нет никакой гарантии, что ваша информация не попадет в руки мошенникам. Если, например, узнают, что вы покупаете квартиру, значит, у вас есть крупные сбережения. Поэтому лучше поищите надежное место для хранения денег, например, положите их в банк. Однако можно предположить, что проводить рекламную кампанию вам не понадобится – клиента вы найдете, изучая чужие объявления. Только не думайте, что в таких случаях вы сможете продать или купить без посредников.

Дело в том, что зачастую рекламные объявления размещают посредники – это или сотрудники агентства недвижимости или частные маклеры. Об этом можно догадаться по самому содержанию объявления. Например, если в нем говорится информация в сокращенной форме (МПО, бр/дверь и т.д.) будьте уверены – это реклама от посредников. Но иногда объявления посредников, от частного лица отличить не возможно.

После размещения своей рекламы, будьте готовы к звонкам не только от частных лиц, но и от посредников. Отличить риэлтора от частного лица можно по его опытной настойчивости употребления терминами и умению торговаться. Но зачастую риэлторы не скрывают, а наоборот при первом разговоре представляются кто они и на какое агентство недвижимости они работают. Если у вас стоить цель продать, а не купить, тогда подумайте о сотрудничестве с агентством. При сотрудничестве вы должны будете подписать эксклюзивный договор. Подписание такого договора означает, что вы должны будете сотрудничать только с этим агентством недвижимости.Вы попросту «умываете» руки. Искать клиентов на вашу квартиру договариваться с ними о просмотре – это делает риэлтор. В этом договоре он заинтересован не меньше вас. Риэлтор дает гарантию, что в оговоренные сроки он найдет покупателя и его усилия не пропадут даром, потому, что вы все равно продадите квартиру через него, и он получит свои комиссионные. В этом договоре прописываются сроки, в которые он обязан найти покупателя. Обычно это около от 3 до 6 месяцев.

Эксклюзивный договор подтверждается действительным только в том случае, когда продавец предоставит на хранение агентству правоустанавливающие документы на квартиру. Таким образом, доверившись агентству недвижимости, вы получите дополнительное право требовать конкретных результатов работы и гарантий от встречи с недобросовестными покупателями.

Также при таком договоре, вы можете предъявлять определенные требования и к организации рекламы, связанной с продажи вашего объекта недвижимости.

Если в договоре предусматривается выплата вами штрафа в случае отказа от сотрудничества с агентством недвижимости или по другим причинам, то удостоверьтесь, что в этом соглашении прописаны условия окончания срока данного договора.

На сегодняшний день покупатели также могут заключить эксклюзивный договор с агентствами недвижимости. Дело в том, что хорошее жилье продается очень быстро, поэтому найти и купить квартиру новичку в этом деле будет не просто. Тем более нужно позаботиться о том, чтобы сделка состоялась.

Поэтому обеспечить безопасность сделки купли-продажи – это основная обязанность агента.