В Раде подумывают отменить обязательную оценку участков
Верховной Раде Украины предложили отменить обязательную оценку земельных участков, переданных в наследство. Об этом говорится в законопроекте № 3298 "О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины по вопросам оценочной деятельности", пишут ... Читать дальше »
В ноябре в Украине может прекратиться продажа квартир
Риелторы боятся новых правил оценки
C приходом октября на рынке недвижимости ожидается всплеск активности и рост числа сделок, а с ноября оформление сделок может остановиться на н
... Читать дальше »
Можно ли в Украине получить налоговую скидку на ипотеку АГЕНТ.ua 09.04.2013 Налоговым кодексом Украины (НКУ) предусмотрена возможность подачи декларации об имущественном состоянии и доходах с целью получения налоговой скидки, в частности в части суммы процентов, уплаченных за пользование ипотечным жилищным кредитом, сообщает Государственная налоговая служба в г. Киеве.
Согласно ст. 166 Налогового кодекса Украины в налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного налогового года расходы, подтвержденные соответствующими платежными и расчетными документами, в частности: квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходным кассовым ордером, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя). В указанных документах обязательно должна быть отражена стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, предоставления).
Ответ на этот вопрос сможет получить каждый, пройдя Всеукраинские сертификационные курсы, которые традиционно состоятся в рамках Международной Конференции АСНУ «Рынок недвижимости, состояние, перспективы, роль профессионалов в его формировании» в городе Ялта.
В этом году, в период с 16 по 19 мая, Конференция АСНУ в 17 раз гостеприимно откроет свои двери в традиционном и полюбившемся месте, - гостиничном комплексе «Ялта-Интурист». Участникам и гостям Конференции для обсуждения будут предложены актуальные вопросы законодательного регулирования и стандартов риэлторской деятельности, перспектив развития рынка недвижимости как сектор экономики, современных технологий работы на рынке недвижимости, профессиональной подготовки специалистов в сфере недвижимости, рассмотрены актуальные правовые аспекты работы в сфере недвижимости.
Структура конференции ориентирована на то, чтобы ведущие представители рынка недвижимости Украины и з
... Читать дальше »
С 1 января 2012 года процедура оформления (как, впрочем, и переоформления) государственного акта на землю в Украине несколько видоизменилась.
С начала нынешнего года для того, чтобы ускорить процедуру обработки правоустанавливающих документов, используется Автоматизированная система Государственного земельного кадастра. Кроме того, закон пошел навстречу желающим получить госакт на землю и сократил количество «контактов с чиновниками». Теперь одним-единственным посредником между владельцем земли и территориальным органом Земресурсов будет выступать государственный кадастровый регистратор.
Как выглядит процедура оформления государственного акта на землю в Украине по новым правилам?
Для получения госакта нового образца хозяину земельного участка нужно обратиться в свой территориальный орган Госземагентства (по месту расположения земельного участка).
Государственному кадастровому регистратору подаются следующие документы:
Такое решение было принято на заседании большинства в одном из зданий комитетов ВР на ул. Банковой.
Согласно законопроекту, предлагается дополнить статью 265 Налогового кодекса новым пунктом, которым установить, что объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, но не более одного такого объекта на ребенка, не являются предметом налогообложения.
Кроме того, не являются объектами налогообложения объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям, приемным семьям, семьям опекунов детей, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.
Профильный комитет предлагает ко второму чтению расширить круг лиц, которые освобождаются от уплаты налога на недвижимость, включив в перечень инвалидов и одиноких матерей.
По данным Кабмина, состоянием на конец 2012 г. в 50 тыс. 816 семьях опекунов, попечителей воспитывается 63 тыс. 243 ребенка сироты и ребенка, ли
... Читать дальше »
Сегодня в умах как продавцов, так и покупателей полный хаос. На одних сайтах они (клиенты) читают: «Не платите денег риэлтору, рекламирующему квартиру! Пусть ему платит собственник!» На других: «Услуги для собственников жилья — бесплатны».
Недавно один такой, обалдевший от столь диаметрально противоположной информационной атаки продавец, заглянул и ко мне на чашку чаю. «Вот объясните Вы мне, Елена, я понимаю, что где-то меня „кидают", а вот где — не разберу!„- развел руками посетитель. Так, на минуточку, оказавшийся кандидатом математических наук и преподавателем одного из именитых ВУЗов Донецка.
Работа с возражениями. Классика жанра.
"Все вокруг уговаривают меня подписать „эксклюзив", обещают продать квартиру, но почему-то одни берутся это делать бесплатно, а другие за это еще и денег хотят. Вас я знаю давно, читаю Ваши статьи, надеюсь, хоть Вы мне разъясните, как поступить! И, надеюсь, уж Вы меня не обманете?»
Вот тут все, что я слышала на МК Оганесяна, со
... Читать дальше »
Принятый в 1991 году Земельный кодекс Украины гарантирует каждому гражданину право на бесплатную приватизацию земли в пределах норм, определенных его 121-й статьей.
Правда, наши власти мало способствуют гражданам в реализации их права… Мало того, на нарушении Земельного кодекса построен широкомасштабный «бизнес» отечественных чиновников, начиная от захолустных сел и заканчивая самыми верхами…
Право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.
Субъекты права собственности на землю:
— граждане и юридические лица — на земли частной собственности;
— территориальные громады, реализующие это право непосредственно или через органы местного самоуправления, — на земли коммунальной собственности;
— государство, реализующее это право через соответствующие органы государственной власти, — на земли государственной собст
... Читать дальше »
И продавец, и покупатель квартиры нередко указывают в договоре купли-продажи не истинную цену, по которой заключается сделка, а инвентаризационную стоимость БТИ.
Понятно, что руководит людьми стремление минимизировать затраты по уплате государственной пошлины и пенсионного сбора. Вот только экономя пару сотен гривен сегодня, человек и не предполагает, какими потерями со временем это может обернуться.
Стопроцентной гарантии, что сделка не будет расторгнута, никто не дает, и в судах достаточно много дел о признании сделок купли-продажи недвижимости недействительными. Например, в договоре купли-продажи стоимость 2-комнатной квартиры определена в… 15 тыс. гривен, которые — как указано в договоре и удостоверено нотариусом — продавец и получил от покупателя.
Предположим такую ситуацию, кстати, очень часто встречающуюся в нашей жизни. Проходит какое-то время, и выясняется, что на приобретенную вами квартиру претендует родной брат бывшего хозяина жилья. Недвижимость достал
... Читать дальше »
