Плюсы и минусы эксклюзивного договора с агентством недвижимости
Что именно дает эксклюзивный договор с риэлторским агентством человеку, который обратился к ним за помощью?
Прежде всего, очень важно понимать, что квалифицированное агентство недвижимости и квалифицированный риэлтор могут предложить вам заключить с ними обеспеченный договор (эксклюзивный договор). Сейчас все больше стали заключать эксклюзивные договора, что говорит о профессиональных и цивилизованных отношениях на рынке недвижимости. При заключении эксклюзивного договора будьте уверены в том, что действия агентства и, непосредственно, риэлтора в будущем будут нести законный характер, и будут тщательным образом взвешены. Вы можете обратиться к руководству агентства недвижимости за объяснениями всех действий агента, а также в спорных ситуациях обратиться к вышестоящим органам (РГР, МАР), в которых работают специальные комиссии по защите прав потребителей. Это самый главный плюс заключения эксклюзивного договора с риэлторским агентством. Таким образом, вы защищаете себя во время подготовки и проведения сделки по продаже недвижимости.
А также при заключении эксклюзивного договора с риэлторским агентством вы можете не беспокоиться о затратах на рекламу. По этому договору, агентство берет на себя все обязанности и оплачивает эти услуги.
Опытный агент, работая по этому договору, правильно оценит стоимость недвижимости на данный период времени, а также подготовит все, необходимые для заключения сделки, документы.
Заключив эксклюзивный договор с риэлторским агентством, можно не сомневаться в том, что ваша квартира будет продана по максимальной стоимости. Это связано с тем, что покупатели понимают, что агентства продают юридически чистую недвижимость с проверенной историей.
В эксклюзивном договоре с агентством недвижимости прописан пункт об ответственном хранении документов. Риэлторское агентство сообщает своему клиенту, как именно и где будут храниться все оригиналы правоустанавливающих документов. И даже, если документы будут потеряны, агентство берет на себя обязанность восстановить их за свой счет.
Существует несколько минусов при заключении эксклюзивного договора:
При заключении договора с риэлторским агентством вы не сможете сотрудничать с другими агентствами. Это условие прописано в договоре.
Также вы не сможете без причины разорвать все отношения с агентством. Вы должны обосновать свой отказ, после чего риэлтор имеет право отказаться с вами работать. Эксклюзивный договор с агентством защищает, как клиента, так и риэлтора.
