Четыре шага при выборе риэлтора
Выбор
С риэлтором такая же история. Так как предложений масса, определить надежность риэлтора, порой, очень сложно. Хороший вариант – выбрать такого риэлтора, которого Вам рекомендовали. Но тут есть нюансы. В первую очередь, человек, который порекомендовал Вам риэлтора, должен быть вашим хорошим знакомым, в противном случае, это всего лишь реклама.
Необходимо учитывать и специализацию риэлтора. Вряд ли, человек, заселивший «однушку» в центре Москвы, может быть столь успешным в продаже дачного участка.
И, в третью очередь, изменчивость людей. Если раньше этот риэлтор был честным работягой, старавшимся качественно и быстро выполнять свои обязанности, то теперь он мог превратиться в жадного и ленивого мужика.
В любом случае, Вам необходимо будет навести справки, как о риэлторе, так и об агентстве, в котором он работает.
Знакомство
При знакомстве с риэлтором обратите внимание, какое впечатление он оставляет, потому что чрезмерно оптимистичные ответы на вопросы должны Вас насторожить. Если, к примеру, риэлтор оставил просто хорошее впечатление, то это нормально. Но, если он оставил просто прекрасное впечатление, то здесь что-то не так. Вполне возможно, что это единственное, что он хорошо делает, – производит прекрасное впечатление.
Чем честнее окажется риэлтор, тем лучше, так как он будет называть, хоть и достаточно высокую, но зато реальную стоимость квартиры.
Отдельно уточните про комиссию. Она может показаться завышенной. Но тут нужно понимать, что достается риэлтору всего 30-40% от нее, а одна сделка занимает около 2-х месяцев кропотливой работы. Слишком маленькая комиссия должна насторожить Вас, так как, скорее всего, он попытается вытянуть из Вас еще денег.
Читай-пиши
Следующим шагом является подписание договора с риэлтором. Обычно в агентствах предоставляются уже готовые бланки, утвержденные руководителем. Нужно обязательно ознакомиться с содержанием договора, и, при необходимости, внести свои условия.
Договор должен быть конкретным, должен быть указан четкий спектр оказываемых услуг, сроки выполнения и размеры комиссионных. С этим обычно проблем не возникает. Тут важно уделить внимание тому, что обязуется выполнить исполнитель, вернее, какие санкции применяются, в случае невыполнения обязанностей. В то же время, клиент подвергается крупным штрафам.
Контроль
Необходимо регулярно проверять действия риэлтора на протяжении всего времени оформления сделки. На первом этапе нужно беспокоиться, что делается, хоть что-то. Нужно несколько раз в неделю звонить в агентство, чтобы выяснить, как идут дела. А на финише сделки нужно уделять внимание юридической чистоте.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: viprealtor (18.09.2012)
|
| Просмотров: 432
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| ВОСПОЛЬЗУЙСЯ |
 |
|
